Bouwmanagement, Bouwkostenmanagement, Directievoering en Toezicht

'Nieuw Amsterdam' is gelijktijdig met de ontwikkeling en bouw van Zuidoost gerealiseerd. Het nog steeds beeldbepalende 'Nieuw Amsterdam' zal een functionele verandering ondergaan die aansluit bij de huidige behoefte in Zuidoost.

Het bestaande gebouw beslaat ongeveer 40.000 m². De Architekten Cie. heeft een structuurontwerp vervaardigd. In de herontwikkeling van dit bestaande kantoorcomplex is in de plint nu horeca en detailhandel opgenomen. Er wordt een extra verdieping op het volledige gebouw gerealiseerd, waardoor het totaal aantal m² kantoor gelijk blijft aan het huidige aantal m² kantoorruimte. Het openbaar gebied is een belangrijk aandachtspunt voor de herontwikkeling. In nauw overleg met de gemeente is de gevel van de plint ontwikkeld in samenhang met het ontwerp van het openbaar gebied.

De revitalisering verbetert de kwaliteit van het gebouw zowel functioneel, esthetisch en qua duurzaamheid. Voor een objectieve meting van de duurzaamheid wordt de BREEAM-methodiek toegepast. De behaalde score is 3 sterren, ofwel VERY GOOD. Één van de belangrijkste verbeteringen aan het gebouw is de grootschalige gevelrenovatie. Hierdoor wordt de gevel energetisch beter, transparanter en wordt meer daglicht in het gebouw gebracht. Ook het binnenklimaat en ventilatie worden sterk verbeterd en er worden individuele regelingen toegepast. Door middel van collectieve stadswarmte en -koeling wordt energieverbruik verminderd, doordat duurzame bronnen van verwarming en koeling worden benut. Tot slot wordt ook de ecologie op verschillende manieren bevorderd, onder andere door de aanleg van een groene binnentuin.

De diverse ontwikkelvarianten zijn in kwaliteit, tijd, organisatie en kosten geanalyseerd voor uitvoering. bbn is betrokken op het gebied van project- en bouwkostenmanagement en voert de directievoering en het toezicht. Daarnaast heeft bbn de opdrachtgever geadviseerd op het gebied van BREEAM.