Huisvestingsadvies, Bouwkostenmanagement, Bouwmanagement en Directievoering en Toezicht

De Ovale Toren is 10 jaar in gebruik en staat op een bijzondere locatie. Om de verhuurbaarheid te optimaliseren heeft de eigenaar (DEKA Immobilien GmbH) besloten tot een renovatie. Het gebouw wordt verduurzaamd en beter geschikt gemaakt voor het 'Nieuwe Werken'.

bbn adviseurs adviseert DEKA in opdracht van DTZ Zadelhoff Property Management B.V. en begeleidt de renovatie. 10 jaar geleden is bbn ook betrokken geweest bij dit project. Een van de markantste gebouwen nabij de Amsterdam ArenaA en Villa ArenA is de Ovale Toren. bbn was al betrokken bij de nieuwbouw en begeleidt nu de renovatie. Naast de verduurzaming en het Nieuwe Werken zijn het beter geschikt maken voor meerdere huurders (multi tenant) en het verbeteren van de entree de thema's. Vanwege het internationale karakter van het gebouw, de eigenaar en de huurders is voor de duurzaamheid de doelstelling LEED Gold. Het gebouw zal 1 van de eerste bestaande gebouwen in Nederland zijn met dit label. Ook de huurders worden gestimuleerd om voor hun inbouwpakket een LEED certificaat te behalen.

Vooruitlopend op het vertrek van de zittende huurder, is onderzocht met welk renovatiepakket het beste resultaat kon worden bereikt. Zowel qua verhuurbaarheid, toekomstwaarde als exploitatiekosten. Toen de eerste nieuwe huurder zich aandiende, kon direct met de opdrachtgever en het ontwerpteam het plan voortvarend uitgewerkt worden. bbn stuurt het ontwerp- en renovatieproces aan als projectmanager en verzorgt het bouwkostenmanagement. Ook worden de vergunningen en aanbestedingen geregeld en de planning en de kwaliteit bewaakt. Tijdens de uitvoering worden de inbouw- en gebruikerspakketten geïmplementeerd en voert bbn directie en toezicht uit. Het gebouw heeft een hoogte van 95 meter en telt 24 verdiepingen, met onder het gebouw een grote parkeergarage. Het bruto vloeroppervlak is ca. 28.500 m2 bvo. De nieuwe entree komt aan de ArenA-boulevard in de zichtlijn vanaf het station ArenA Bijlmer. Aan de andere zijde van het station staat het kantoor Nieuw Amsterdam.