De huisvestingsvergoeding wordt onderhandelbaar

28 Augustus 2017

Nacalculatie is vanaf 2018 verleden tijd. Per 1 januari 2018 zijn de volledige kapitaallasten voor care-voorzieningen opgenomen in het integrale tarief dat geldt voor de betreffende zzp's. Hiermee is een einde gekomen aan de overgangsperiode waarin nacalculatie van de vergunde investeringsbedragen uit het bouwregime jaarlijks een lager percentage van de vergoeding uitmaakte bij bestaande huisvesting.

Vanaf 2018 is deze geÔntegreerd met de tarieven voor zzp-prestaties en is er een enkele tabel met alle vergoedingen voor de zzp's, inclusief de huisvesting.
Het staat zorginstellingen volledig vrij de inkomsten voor huisvesting en die voor zorgverlening met elkaar te mengen en naar eigen inzicht te optimaliseren. Maar dit brengt risico's met zich mee: Wie nu zijn huisvestingsinkomsten besteedt aan handen aan het bed kan straks te kort komen als investeringen in het vastgoed noodzakelijk zijn. En wie zich verslikt in zijn vastgoed kan zich gedwongen zien te bezuinigen op zijn medewerkers.

Het betekent ook dat de huisvestingsvergoedingen nu onderdeel uitmaken van de contracteerruimte en dus onderhandelbaar zijn. Tot op dit moment is die onderhandelbaarheid geen issue geweest. Vanaf 2018 is dat wel het geval; in principe zijn de NHC-tarieven van de NZa maximumtarieven waarover onderhandeld kan worden. Zorgkantoren gaan in 2018 nog niet onderhandelen op de NHC en NIC, maar sluiten dit voor de toekomst niet uit, valt te lezen in hun contracteringsbeleid voor 2018. En daar stuiten we op de belangrijkste consequentie van de NHC: het gaat straks om kwaliteit.

Zorgkantoren hebben weinig reden te onderhandelen over de NHC als de huisvesting prima in orde is. Dit zal door de sector in het algemeen niet geaccepteerd worden. Zorgaanbieders die hun cliŽnten een prettige en gezonde omgeving bieden gaan hun inkomsten dan ook wel behouden. Maar anderen die de afgelopen jaren niet aan de nodige investeringen toe kwamen en nu met verouderd vastgoed zitten, zouden te horen kunnen krijgen dat de vergoeding voor huisvesting omlaag gaat.

Een goed moment om de vastgoedportefeuille eens door te nemen en op tijd de juiste investeringsbeslissingen te nemen.

Mocht u over dit onderwerp geheel vrijblijvend van gedachten willen wisselen, neem dan contact met ons op 088-2262438 Peter Heijmen, adviseur zorgvastgoed

Touwtrekken
Download dit nieuwsbericht